収益不動産仕入営業 拓匠開発グループの、新しい不動産収益方法を創出

不動産を起点とした各種取引（売買、賃貸、管理、業務委託等）の中で新しい収益方法を創出しています。 例えば、2022年10月にオープンした「the RECORDS」は、ホテルをコンバージョンし、商業施設兼オフィスとして生まれ変わらせた新しい事例です。ネバーランド構想など、会社での新しいプロジェクトを推進していくために、街に付加価値を提供できるような事業を創り上げるきっかけ作りを担っています。

{ WORK } 業務内容

収益不動産の事業企画スタッフ営業が仕入れた収益不動産の調査・分析からマーケティング、事業計画までの業務全般をお任せします。 ★用地の仕入れや販売は営業が、拓匠開発と連携しながら進めていきますので事業企画に専念できるポジションです。仕事の流れは以下の通りです。 【調査・分析】地主様や不動産仲介業者等のパートナー企業から仕入れた不動産の調査・分析を行います。・現地調査/土地の歴史や法令上の規制・市場動向の分析・マーケティング ▼ 【事業計画の作成】事前調査をもとに、その土地の潜在価値を最大限発揮できる事業計画のシナリオを立案 ▼ 【収支計画の作成】事業収支・採算を綿密にシミュレーションし販売先の拓匠開発にプレゼンします。 ▼ 【売却契約～引き渡し※営業が担当】売買契約準備、売買契約締結、引渡し ★検討する事業は、賃貸業の他、小売業、宿泊業、サービス業など多岐にわたります。 【仕事のスタイル】市場動向の分析から事業収支・採算などのシミュレーションまで、Excelを活用した業務が多くなります。 【仕事の面白さ】自分たちが提案した事業計画が受け入れられ、実際に新しいお店ができた時の達成感は格別。そのお店が自分たちが考えた収支予想通りに繁盛していったときは、二重の喜びがあります。

{ RECRUIT } 募集要項

募集職種

収益不動産仕入営業

給料

月給300,000円～500,000円
※固定残業手当(22時間)含
※現年収考慮

諸手当

通勤手当(社内規程有)

昇給

給与改定年1回(7月)

賞与

年2回(1月、7月) 支給

休日休暇

休日：土日祝
年間休日120日以上
（年度により異なります。)
・有給休暇
・年末年始休暇
・夏期休暇
・慶弔休暇
・特別休暇

福利厚生 /
社内制度

・社内制度
・各種保険完備（健康、年金、雇用、労災保険）
・退職金制度・住宅家賃補助制度（社内規定有）
・福利厚生施設利用制度（千葉県南房総市白浜町に保養所施設、長野県にツリーハウス）
・職場つみたてNISA
・自社物件住宅購入割引制度
・家賃補助制度（満27歳以下・主任以下・未婚者を対象として、上限15,000円を支給する）
・企業主導型保育園
・資格取得融資制度
・結婚祝い金・出産祝い金支給制度
・お誕生会・勤続賞（入社5年目-3万、10年目-20万円+特別休暇7日間、20年目-50万円＋特別休暇14日間）
・社員研修旅行（国内、海外）
・ビジネススキルアップ制度（新入社員～中堅社員）
・リファラル採用制度

勤務地

本社 〒260-0045 千葉県千葉市中央区弁天3-2-18 MAP>

勤務時間

8：30 ～ 17：30（実働8時間、休憩1H）